Shromáždění delegátů bylo svoláno 25.5.2004 v 15,30 hodin do společenského sálu hotelu Gustav Mahler, Křížová 4, Jihlava k projednání programu:

1. Zahájení, jmenování zapisovatele, volba ověřovatelů zápisu, volba mandátové komise a návrhové komise.
2. Zpráva předsedy družstva.
3. Zpráva kontrolní komise družstva.
4. Zpráva mandátové komise.
5. Hospodářská činnost družstva – schválení a rozdělení hospodářského výsledku za rok 2003 – písemný materiál.
6. Pojištění odpovědnosti domácností.
7. Odvolání se proti rozhodnutí představenstva o vyloučení z družstva a to:
   • ing. Pavel Maruš, Za Prachárnou 13, 586 01 Jihlava
   • Ladislav a Jaroslava Hoškovi, Polní 25a, 586 01 Jihlava
   • Jaroslava Zedníková, Březinova 127, 586 01 Jihlava
8. Diskuse.
9. Zpráva mandátové komise.
10. Usnesení.
11. Závěr.

K bodu č. 1

Shromáždění delegátů bylo svoláno na 15,30 hodin do společenského sálu hotelu Gustav Mahler, Křížová 4, Jihlava a bylo zahájeno v 15,35 hodin.
Jednání shromáždění delegátů zahájil člen představenstva pan Janisch Pavel, který přivítal přítomné delegáty a hosty.
Zapisovatelkou byla jmenovaná paní Hana Kudová.
Jako ověřovatelé zápisu byli zvoleni delegáti pan Sahula Čestmír a Kabátek Jaroslav. Ověřovatelé zápisu byli zvoleni jednohlasně.
Do mandátové komise byli zvoleni pánové Ing. Boudný Zdeněk, Šoller Jan a paní Sýkorová Ludmila. Mandátová komise byla zvolena jednohlasně.
Do návrhové komise byli zvoleni pánové Babický Václav, Ing. Bína František a Chvátal Karel. Návrhová komise byla zvolena jednohlasně.

K bodu č. 2

Předseda družstva pan Milan Kunče přednesl zprávu o činnosti družstva za rok 2003. Ve zprávě uvedl, že hospodaření družstva bylo projednáno při roční účetní závěrce za rok 2003, a vedení družstva doporučilo představenstvu, aby oba materiály schválilo a předložilo ke schválení shromáždění delegátů.
Dne 10.12.2003 představenstvo projednalo písemnou rezignaci člena představenstva pana Václava Perouta, který ji podal v souvislosti se zákonem č. 312/2002, který v § 16 uvádí, že úředník státní správy nesmí být členem řídícího, dozorčího nebo kontrolního orgánu právnické osoby, jejímž předmětem činnosti je podnikání. Od prvního ledna je představenstvo osmičlenné. Představenstvo doplněno nebylo, protože v roce 2001 byly volby a nebyl zvolen náhradník. Doplňující volby budou provedeny na shromáždění delegátů v roce 2005.
Správa družstva zaměstnává 39 zaměstnanců. K 31.12.2003 mělo družstvo 6702 členů, z toho 5241 nájemců bytů a garáží, 597 nebydlících členů. Převedeno do vlastnictví bylo 1596 bytů a 135 garáží. Členy družstva nadále zůstalo 864 vlastníků.Družstvo spravuje i cizí bytový fond a to v Jihlavě, Telči, Třešti, Kostelci a Malém Beranově.
Všechny kontroly provedené na družstvu ČSOB, VZP a Finančního úřadu konstatovaly že je vše v pořádku. Kontrola ze strany OSZP zjistila přeplatky odvodů sociálního pojištění. Částka byla družstvu vrácena a přeplatky poukázány zaměstnancům.
Ve své zprávě předseda poděkoval všem funkcionářům, předsedům samospráv, členům samospráv a delegátům, členům kontrolní komise, členům představenstva a všem zaměstnancům za práci, kterou odvádějí pro členy stavebního bytového družstva Rozkvět.
Předseda družstva podal zprávu o splnění usnesení shromáždění delegátů ze dne 20.5.2003 ve které konstatoval, že přijaté usnesení bylo splněno.
Dále bylo připomenuto, že 25.9.1964 se konala ustavující schůze družstva v tehdejším podniku Technometra v Tovární ulici. Dále delegáty seznámil s dalším průběhem změn až do 26.11.1975 kdy shromáždění delegátů přijalo změnu názvu na Rozkvět stavební bytové družstvo Jihlava, Pod Příkopem 6. Po dokončení procesu slučování v roce 1978 má družstvo 7303 členů a spravuje 4470 bytů. V březnu 1994 je schválen zákon 72/1994 Sb. o vlastnictví bytů. Družstvo postupně dle žádostí převádí byty do osobního vlastnictví.
Výše uvedené je připomínkou, že v letošním roce si připomínáme 40. výročí vzniku Rozkvětu stavebního bytového družstva.
Zpráva je přílohou č. 2 originálu zápisu.

K bodu č. 3

Předseda kontrolní komise Ing. Vohralík Jiří přednesl zprávu kontrolní komise. Kontrolní komise se zabývala kontrolní činností a projednávala stížnosti členů družstva a sjednávala nápravu.
V roce 2003 byla projednána 1 stížnost a 1 námitka. Stížnost byla neopodstatněná, kontrolní komise doporučila stěžovatelce, aby si dala stížnost k soudu. Námitka byla projednána se samosprávou.
Kontrolní komise prováděla kontroly týkající se hospodaření družstva, převodů bytů, údržby bytů atd.
Zpráva kontrolní komise je přílohou č. 3 originálu zápisu.

K bodu 4

Mluvčí mandátové komise pan Ing. Boudný Zdeněk oznámil, že je přítomno 77 delegátů ze 119 pozvaných , to je 64,7%, dále je přítomno 5 delegátů s hlasem poradním a 8 hostů. Z chybějících delegátů bylo 5 omluvených. Konstatoval, že jednání shromáždění delegátů je usnášení schopné.
Zpráva mandátové komise je přílohou č. 1 originálu zápisu.

K bodu č.5

Ekonomický náměstek Ing. Pospíchal uvedl hospodářský výsledek družstva a jeho rozdělení za rok 2003. Písemný materiál obdrželi všichni delegáti s pozvánkou na shromáždění delegátů. Hospodářský výsledek skončil ztrátou 5 493 tis. Kč.
Hospodářský výsledek a jeho rozdělení byl schválen 66 hlasy, proti byl 1 delegát a zdrželo se 10 delegátů.
Materiál je přílohou č. 4 originálu zápisu.
Byl vznesen dotaz na pohledávku za firmou Ultratec. Ing. Pospíchal sdělil, že je to věc stará 11 let, věc byla řešena na SD v roce 1996, bylo doporučeno auditorem zastavit vymáhání dluhu a rozpustit vytvořené opravné položky.
Další dotaz byl na pohledávku 15 milionů korun u Union Banky. Ing.Pospíchal probral detailně časový a věcný průběh vzniku a řešení případu. Seznámil delegáty se způsobem řešení – odprodej třem subjektům za cca 60 % hodnoty a o způsobu zabezpečení realizace tohoto prodeje (zástavní právo k nemovitostem,směnky).

K bodu č. 6

Šestým bodem bylo pojištění odpovědnosti domácností. Ing. Pospíchal upozornil, že ne všechny domácnosti mají pojištění odpovědnosti. Družstvu se podařilo dohodnout s Kooperativou, že uzavře s družstvem pojistku odpovědnosti domácností jako celek ve výši 130,- Kč za rok a byt (plnění 1 000 000,- Kč a spoluručení 1 000,- Kč) Smlouva bude uzavřena na 1 rok.
Pro sepsání smlouvy s Kooperativou bylo 64 delegátů, proti byl 1 delegát a zdrželo se 10 delegátů.

K bodu č. 7

Odvolání se proti rozhodnutí představenstva o vyloučení z družstva podali 3 dlužníci.

Pan Ing. Pavel Maruš, Za Prachárnou 13, Jihlava neplatí řádně nájemné a služby již nejméně od roku 1996. Opakovaně mu byly uděleny výstrahy před vyloučením z družstva a přesto dluh na nájemném nezaplatil a neplnil řádně ani uzavřené dohody o splátkách a navíc nebylo ani nadále placeno běžné nájemné a služby. V dubnu 2003 bylo rozhodnuto o jeho vyloučení z družstva, proti němuž podal v červenci 2003 odvolání. Současně bylo vedeno soudní řízení o zaplacení dlužného nájemného, dne 9.4.2004 byl vydán rozsudek, kterým byla manželům Marušovým uložena povinnost zaplatit družstvu dlužné nájemné ve výši 64 857,- Kč s poplatky z prodlení a náklady řízení. Po rozsudku zaplatila paní Marušová větší část dluhu na nájemném, k dnešnímu dni tak zbývá k úhradě dlužné nájemné ve výši cca 15 000,- Kč, poplatky z prodlení 66 000,- Kč a náklady řízení. Představenstvo doporučuje shromáždění delegátů nevyhovět žádosti a potvrdit rozhodnutí o vyloučení z družstva. Delegáti nevyhovují odvolání proti vyloučení z družstva a potvrzují rozhodnutí představenstva družstva. Pro vyloučení bylo73 delegátů, proti nebyl nikdo a 4 se zdrželi.

Ladislav a Jaroslava Hoškovi, Polní 25a, Jihlava neplatí řádně nájemné od roku 1999, kdy jim byla udělena první výstraha před vyloučením z družstva a další výstrahy byly uděleny v roce 2001 a 2002. Byla sepsána dohoda o splátkách, která nebyla dodržena. Manželé Hoškovi neplatili nájemné a služby ani nadále. Dluh do dnešního dne není splacen a dluh stále narůstá. Proti Hoškovým je vedeno soudní řízení a byla nařízena exekuce k vymožení dluhu. Představenstvo doporučuje shromáždění delegátů nevyhovět žádosti a potvrdit rozhodnutí o vyloučení z družstva. Delegáti nevyhovují odvolání proti vyloučení z družstva a potvrzují rozhodnutí představenstva družstva. Pro vyloučení bylo 75 delegátů, proti nebyl nikdo a 2 se nezdrželi.

Jaroslava Zedníková, Březinova 127, Jihlava neplatí nájemné od roku 2002. Byla uzavřena dohoda o splátkách dluhu. Splátky však nebyly pravidelně hrazeny a navíc došlo k dalšímu nárůstu dluhu. V roce 2003 bylo zahájeno řízení o zaplacení dlužné částky u Okresního soudu v Jihlavě. V roce 2004 před zahájením soudního řízení paní Zedníková zaplatila dlužné nájemné. Dosud však nebyly uhrazeny poplatky z prodlení a náklady soudního řízení. Představenstvo družstva doporučuje shromáždění delegátů nevyhovět žádosti a potvrdit rozhodnutí představenstva družstva o vyloučení z družstva. Delegáti nevyhovují odvolání proti vyloučení z družstva a potvrzují rozhodnutí představenstva družstva. Pro vyloučení bylo 76 delegátů, proti byl jeden a nikdo se nezdržel hlasování.

K bodu č. 8

V diskusi vystoupil pan Babický, vyzval kontrolní komisi, aby ve své zprávě příště podrobněji informovala o finančním a časovém průběhu hospodářských ztrát a svou činností minimalizovala ztráty družstva, žádá aby toto bylo v usnesení. K problematice pohledávky za Union bankou vystoupili postupně pan Lapšo, pan Březina, do jednání vstupovala bez přihlášení se do diskuse paní Hubená. K pohledávce Ultratecu vystoupil pan Fiala. Další vystoupení byla směřována ke konkrétnímu účtu účetní závěrky a k návrhu pojistné smlouvy odpovědnosti domácností.

Na všechny dotazy bylo odpovězeno a z této diskuse vzešel návrh na doplnění usnesení shromáždění delegátů, které přednesl pan Babický.

K bodu č. 9

Mluvčí mandátové komise pan Ing. Boudný Zdeněk oznámil, že odešlo 5 delegátů, ale shromáždění delegátů je usnášení schopné a můžeme přistoupit ke schválení usnesení.

K bodu č. 10

Mluvčí návrhové komise pan Babický Václav seznámil přítomné s návrhem usnesení shromáždění delegátů.
Předseda družstva upozornil, že v návrhu na usnesení není zapracován dodatek, který byl formulován panem Babickým. Návrhová komise doplnila usnesení.
Protože nebyly vzneseny další připomínky přistoupilo se k hlasování o usnesení jako celku. Pro bylo 71 delegátů, proti nebyl nikdo a 1 delegát se zdržel hlasování – usnesení bylo schváleno.
Zpráva návrhové komise je přílohou tohoto zápisu.

K bodu č. 11

Předseda družstva pan Milan Kunče řekl, že dnešní jednání bylo konstruktivní a poděkoval přítomným delegátům za dobrou připravenost na shromáždění delegátů a jednání shromáždění delegátů ukončil v 17,58 hodin.